СТАТЬИ
Техническое заключение
Прежде чем начинать работы по изменению планировки жилого строения, требуется собрать информацию для технического заключения. Процесс сбора требуемых сведений состоит из детального осмотра помещения специалистами соответствующих служб. Осмотр здания необходим для объективной оценки возведенных ранее элементов строения, определения целесообразности дальнейшего его использования, выявления возможных неисправностей и анализа причин их возникновения.
Специалисты, проводящие осмотр здания на предмет его технической пригодности, предлагают варианты для устранения неисправностей, делая перспективный прогноз о возможном режиме эксплуатации данного строения с учетом износа строительных конструкций. В первую очередь, техническое заключение совместно с обследованием здания необходимы для того, чтобы можно было определить реальное состояние объекта исследования.
Важно понимать, что техническое заключение является необходимым документом, который сопровождает всю проектную документацию. В виду чего лишь при наличии данного составляющего можно добиться разрешения на внесение изменений в проект по перепланировке квартиры либо нежилого помещения. При наличии на руках разрешения на изменение плана строения, можно приступать к проведению технических работ.
Необходимость технической проверки зданий и сооружений обоснована при подготовке к началу ремонтных и реконструкционных работ в помещениях, при окончании ранее прерванных ремонтных работ, при выявлении различного рода дефектов в строительно-монтажных конструкциях, а также при проведении плановых или внеочередных проверок строения. Чтобы выдать техническое заключение здания, специалист должен провести трехэтапное обследование объекта.
На первом этапе проводится первоначальное изучение объекта. Главная задача этого мероприятия состоит в обобщении полученных данных, определении поверхностного состояния строительных конструкций и материалов, составлении плана необходимых действий для конкретного исследования составных частей здания.
Второй этап подразумевает детальное изучение исследуемого здания. На этом этапе проводятся осмотры строительных конструкций, исследования при помощи специальных приборов и датчиков состояния здания и лабораторный анализ проб изъятых на объекте материалов.
На третьем этапе информация, которая была получена в ходе работ на местности, подлежит обобщению, при этом анализируются все расчеты и иные полученные цифровые данные, которые понадобятся для проектирования процесса перепланировки. Именно данный этап позволяет создать корректное, мотивированное техническое заключение конструкций.
Профессионально составленное техническое заключение оформляется одноименным актом, в котором представлена полная информация об изучаемом объекте. В акте находят отражение подробная опись объекта назначения, инженерное исследование строительных конструкций, фотоотчет с указанием дефектов и недостатков, протоколы практических испытаний стройматериалов, проверочные расчеты конструкций и чертежи. 08.10.2011
|